Niestety, to moj pierwszy remont zlecony fachowcowi i pierwsza porazka. Nie wiedzialam, ze jest taka mozliwosc zatrudnienia inspektora. Dobrze wiedziec na przyszlosc. Chociaz obawiam sie ze juz szybko remontu robic nie bede. W przyszlosci jednak nie jest to uniknione, wiec pomysle o nadzorcy.Nie mam wiedzy budowlanej, ale wedlug mnie i zdjec ktore mi ten gosc przysylal w trakcie trwania remontu, to rownanie scian plytami GK nie bylo konieczne. Wprawdzie narzekal ciagle ze sciany sa krzywe, to jednak na zdjeciach nie widac, aby musial klasc jakies duze ilosci kleju na sciany. Tu na rogu rzeczywiscie widac ze rownal sciane klejem, ale wiekszosc powierzchni tego nie wymagala. prosta sprawa - zgłoś się do rzeczoznawcy, zrobi Ci ekspertyzę i opisze ile materiałów powinno byc wykorzystanych przy Twoich metrażach, Przecież papy i materiały bitumiczne są do hydroizolacji dachów! Są odporne na ultrafiolet. Nikt myślący nie stosuje tego do fundamentów - degradacja biologiczna i brak odporności na ciśnienie negatywne. Nie wypuszcza też wody z wewnątrz domu.
upominaj sie ale pisemnie u wykonawcy poproś go o pisemne rozliczenie materiałów,
wyślij mu informację, że jeśli nie odpowie Ci na Twoje pytania będziesz zmuszona wezwać rzeczoznawcę, co podroży ewentualne koszty związane z sądownym rozwiązaniem tego problemu.,
jesli to nie pomoże - prawnik - porada i sąd,. tłumaczenie każdemu inwestorowi jak chłop krowie na rowie że papa jest na dachy i nie ma odporności na negatywne i pozytywne ciśnienie wody , odspaja się od podłoża powodują to co widać jest jak walka z wiatrakami.
Do czasu zmian zapisu w polskich normach dotyczących materiałów ,systemów i technik izolacji wodochronnych budynków będzie problem narastał. Dlaczego w Niemczech jest to uregulowane i są zasady wykonywania prac izolacyjnych wodochronnych. Jest napisane gdzie i jak ociepla się fundamenty, a w Polsce jedna wielka samowolka budowlana - tylko płaczą że leje im się woda do środka a nie zastanowi nikogo dlaczego tak się dzieje i co jest tego powodem. bo wypełnienie szczelin między płytkami musi być elastyczne i wodoodporne - nie spotkałem jeszcze cementowej fugi która jest rozciągliwa i elastyczna. No chyba że już cement wymyślono elastyczny.
Macie może namiary na takie fugi cementowe? kupię od ręki z 24 tony.
Tylko marki SOPRO ATLAS DEITERMANN CERESIT MAPEI - warunek jest tylko jeden po związaniu fugi musi się rozciągnąć chociaż o 5% i powrócić do swojego pierwotnego stanu. FUGA CEMENTOWA!
masz rację 30 lat temu fachowiec był szanowany i cenił się teraz szybko tanio i byle czym.
na efekty tych procesów nie trzeba długo czekać. Przychodzimy wyceniamy i powalamy inwestorów na kolana na ich własne życzenie.Jestem otwarty na wszelkie nowości. Moją specjalnością są konstrukcje hydrotechniczne.
Ale zapewniam, że najnowocześniejsze produkty jak trafią do pseudo-fachowców same sprawy nie załatwią. pokaż mi glazurnika który robi taras i ma frezarkę do betonu - wiesz ile kosztuje taka maszynka, trzeba zainwestować kilka tysięcy złotych w taki sprzęt i umieć się nią posługiwać więc nie stać ich na to. A tak w ogóle po co w ogóle przygotowywać podłoże... przecież i tak za rok ktoś poprawi
Widzę to często na tarasach, które opiniuję.
Robiła jedna firma, po niej poprawiała druga i nadal zonk a chemia fantastyczna Siki.
Większość wykonawców wykłada się na przygotowaniu podłoża i wykończeniu pracy.
to jedyny sposób jeśli chcesz odzyskać swoje pieniądze i walczyć z nieuczciwym wykonawcą....
Zostalam nabita w butelke. Myslal, ze trafil na idiotke. No coz..., pewnie i jestem, skoro go zatrudnilam. Postaram sie jednak aby mnie dobrze sobie zapamietal, i nie koniecznie od najlepszej strony
niedziela, 5 lutego 2017
remont
Czy ktoś wie jakie są kary za nie zgłoszenie przy odbiorze przez kierownika budowy zmian dokonanych przez projektanta i wykonania w trakcie budowy. Skoro zmian dokonał projektant, czyli osoba uprawniona, to naniósł je na projekt. Czyli zgodnie z przepisami.
Kierbud podpisał, że wykonano zgodnie z projektem i finto.Zależy od zmiany - od prostego uzupełnienia dokumentacji (drobne zmiany tzw. nieistotne) do nakazu rozbiórki (w przypadku zmiany tzw. istotnej, która narusza WT lub podobne).Chodzi o niezamontowanie bramy garażowej w budynku mieszkalnym, a zastąpiono w tym samym otworze oknem i drzwiamiJest to zmiana istotna, przynajmniej wszystko na to wskazuje że wyczerpuje znamiona określone w PB art.36a.5.6, wobec czego powinien być projekt zamienny i nowe PnB. Przyłączam się do tematu. Czy wbudowanie ścianki oddzielającej kuchnie od salonu tez wymaga zgłoszenia. Ścianka jest wykonana K-G tak jak na zdjęciu. Czy jeśli zrobię taras na pół okrągło tez trzeba zgłaszać ? W projekcie mam taras prostokątny, i chce wykonać z kostki brukowej.
Czyli jest to samowola budowlana.Ile potrzeba nastepujacych materialow (podanych nizej) na remont lazienki i ubikacji? Wymiary:podloga w lazience 3,35m2, ubikacja 1,13m2. Sciany wysokosc 2,56-2,60m (w przyblizeniu). Wymiary pomieszczen juz po wykonaniu remontu: lazienka 2,22x1,46x2,50, Obudowa wanny wysokosc 70cm, dlugosc 1,46m. ubikacja: 0,85x0,95x2,50. Powierzchnia podlogi w ubikacji skurczyla sie bo na tylnej scianie sa rury, ktore zostaly przykryte plyta gipsowo-kartonowa. Troche to skrocilo podloge. W zwiazku z tym, ze nie moglam nadzorowac bezposrednio remontu, zakupu materialow zobowiazal sie wykonawca. Na ten remont wykonawca zakupil:
Podklad Cerplast 5kg x 2
klej do plytek 25kg x 10
klej CM11 25kg x 11 lecz nie którym wydaje się że to zbędnie wydane pieniądze. Przed rozpoczęciem przykładasz łatę i widzisz jak bardzo od pionu odstają ściany. Spodziewam się że gdyby kupić płytę nawet tę zieloną karton gips i na nią dać płytki to jesli uzyjemy grzebienia 5mm to 3 worki po 25kg to max. Posadzkę wystarczy podlać samopoziomem i również 1 worek kleju to max.
ogółem 4 worki kleju i 10 kg fugi do tego jeszcze izolacja wodochronna i zamykam łazienkę.
600 kg kleju to biorę na 80m2 tarasu ale to inna inszość. Przekąbinowane wszystko w tym przypadku. Maksymalnie za układanie płytek w tak małym pomieszczeniu można wziąć 110zł z materiałem ( tynk cementowo wapienny do wyrównania, klej do płyt K-G, płyta zielona,grunt, izolacja wodochrona, samopoziomująca wylewka, klej do płytek i fuga)
klej elastyczny 25kg x 2 Prawie 600kg na tej powierzchni daje 3,5cm gruba warstwe kleju. Nie jestem fachowcem, ale nawet dla laika takiego jak ja ...Czy on naprawde myslal, ze ma do czynienia z idiotka? Zastanawiam sie czy nie zglosic tego do prokuratury. Przeciez to oszustwo. Moze zle licze, czy moglby mi ktos napisac czy dobrze policzylam?Wykonawca typowy kombinator.
Klejem nie równamy ścian.
Inwestor powinien zapewnić sobie nadzór prac lub konsultanta przed rozpoczęciem robót.
Zapłata za fachową pomoc jest nie współmiernie wypompowywanie wody z zalanych pomieszczeń niska do kosztów remontu i ewentualnych strat a jednocześnie obecność inspektora dyscyplinuje wykonawcę.
Na 10 rzemieślników jak dowiedzą się, że będzie nadzór 6-7 rezygnuje z podjęcia pracy.
fuga 5kg x 2 ale kleju masz na ścianach co on ściany klejem naciągał? po co są płyty budowlane. dajesz 4mm na całość i masz idealnie równe ściany na to klej 2,5-3,0 kg na m2 więc policz sobie ile za dużo wydałaś ... nikt nikogo nie oszukuje, tyle mu wyszło więc tyle zużył. Można zaoszczędzić na remontach ale trzeba trafić na solidnego fachowca który może ci pomóc zaoszczędzić.Obawiam sie, ze ten klej nie jest u mnie na scianach tylko u niego w warsztacie. Kupil tego troche ponad pol tony. Niemozliwe, aby to wszystko bylo na scianach i podlogach.
Kierbud podpisał, że wykonano zgodnie z projektem i finto.Zależy od zmiany - od prostego uzupełnienia dokumentacji (drobne zmiany tzw. nieistotne) do nakazu rozbiórki (w przypadku zmiany tzw. istotnej, która narusza WT lub podobne).Chodzi o niezamontowanie bramy garażowej w budynku mieszkalnym, a zastąpiono w tym samym otworze oknem i drzwiamiJest to zmiana istotna, przynajmniej wszystko na to wskazuje że wyczerpuje znamiona określone w PB art.36a.5.6, wobec czego powinien być projekt zamienny i nowe PnB. Przyłączam się do tematu. Czy wbudowanie ścianki oddzielającej kuchnie od salonu tez wymaga zgłoszenia. Ścianka jest wykonana K-G tak jak na zdjęciu. Czy jeśli zrobię taras na pół okrągło tez trzeba zgłaszać ? W projekcie mam taras prostokątny, i chce wykonać z kostki brukowej.
Czyli jest to samowola budowlana.Ile potrzeba nastepujacych materialow (podanych nizej) na remont lazienki i ubikacji? Wymiary:podloga w lazience 3,35m2, ubikacja 1,13m2. Sciany wysokosc 2,56-2,60m (w przyblizeniu). Wymiary pomieszczen juz po wykonaniu remontu: lazienka 2,22x1,46x2,50, Obudowa wanny wysokosc 70cm, dlugosc 1,46m. ubikacja: 0,85x0,95x2,50. Powierzchnia podlogi w ubikacji skurczyla sie bo na tylnej scianie sa rury, ktore zostaly przykryte plyta gipsowo-kartonowa. Troche to skrocilo podloge. W zwiazku z tym, ze nie moglam nadzorowac bezposrednio remontu, zakupu materialow zobowiazal sie wykonawca. Na ten remont wykonawca zakupil:
Podklad Cerplast 5kg x 2
klej do plytek 25kg x 10
klej CM11 25kg x 11 lecz nie którym wydaje się że to zbędnie wydane pieniądze. Przed rozpoczęciem przykładasz łatę i widzisz jak bardzo od pionu odstają ściany. Spodziewam się że gdyby kupić płytę nawet tę zieloną karton gips i na nią dać płytki to jesli uzyjemy grzebienia 5mm to 3 worki po 25kg to max. Posadzkę wystarczy podlać samopoziomem i również 1 worek kleju to max.
ogółem 4 worki kleju i 10 kg fugi do tego jeszcze izolacja wodochronna i zamykam łazienkę.
600 kg kleju to biorę na 80m2 tarasu ale to inna inszość. Przekąbinowane wszystko w tym przypadku. Maksymalnie za układanie płytek w tak małym pomieszczeniu można wziąć 110zł z materiałem ( tynk cementowo wapienny do wyrównania, klej do płyt K-G, płyta zielona,grunt, izolacja wodochrona, samopoziomująca wylewka, klej do płytek i fuga)
klej elastyczny 25kg x 2 Prawie 600kg na tej powierzchni daje 3,5cm gruba warstwe kleju. Nie jestem fachowcem, ale nawet dla laika takiego jak ja ...Czy on naprawde myslal, ze ma do czynienia z idiotka? Zastanawiam sie czy nie zglosic tego do prokuratury. Przeciez to oszustwo. Moze zle licze, czy moglby mi ktos napisac czy dobrze policzylam?Wykonawca typowy kombinator.
Klejem nie równamy ścian.
Inwestor powinien zapewnić sobie nadzór prac lub konsultanta przed rozpoczęciem robót.
Zapłata za fachową pomoc jest nie współmiernie wypompowywanie wody z zalanych pomieszczeń niska do kosztów remontu i ewentualnych strat a jednocześnie obecność inspektora dyscyplinuje wykonawcę.
Na 10 rzemieślników jak dowiedzą się, że będzie nadzór 6-7 rezygnuje z podjęcia pracy.
fuga 5kg x 2 ale kleju masz na ścianach co on ściany klejem naciągał? po co są płyty budowlane. dajesz 4mm na całość i masz idealnie równe ściany na to klej 2,5-3,0 kg na m2 więc policz sobie ile za dużo wydałaś ... nikt nikogo nie oszukuje, tyle mu wyszło więc tyle zużył. Można zaoszczędzić na remontach ale trzeba trafić na solidnego fachowca który może ci pomóc zaoszczędzić.Obawiam sie, ze ten klej nie jest u mnie na scianach tylko u niego w warsztacie. Kupil tego troche ponad pol tony. Niemozliwe, aby to wszystko bylo na scianach i podlogach.
projekt
Zgodnie z § 4 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133) projekt obiektu budowlanego przeznaczony do wielokrotnego zastosowania, spełniający wymagania rozporządzenia, może być zastosowany jako projekt architektoniczno-budowlany przez projektanta obiektu budowlanego, po przystosowaniu do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz do warunków otoczenia. Projekt przeznaczony do wielokrotnego zastosowania (tzw. projekt gotowy), po przystosowaniu do warunków konkretnej inwestycji, może stanowić projekt architektoniczno-budowlany, w rozumieniu art. 34 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z pózn. zm.), będący częścią projektu budowlanego zatwierdzanego w decyzji o pozwoleniu na budowę.
Każdy projekt budowlany dotyczy konkretnego obiektu, a zatem stanowi indywidualną dokumentację spełniająca wymagania określone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym lub w pozwoleniu, o którym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli jest ono wymagane (art. 34 Prawa budowlanego). Prawo budowlane wymaga, aby za każdy projekt, stanowiący podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę był odpowiedzialny projektant konkretnego obiektu budowlanego (osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia do projektowania oraz uprawniona do wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie).
Należy podkreślić, że projekty gotowe, by spełniały wymagania określone w Prawie budowlanym, musza być podpisane przez autorów posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane, natomiast projekty sporządzone przed wejściem w _życie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. z 2001 r., Nr 5, poz. 42 z pózn. zm.), mogą nadal stanowić część projektu budowlanego przedstawianego przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę, niezależnie od tego, czy jego autor jest członkiem właściwej izby samorządu zawodowego. Wynika to z faktu, że w momencie sporządzania projektu nie było obowiązku przynależności do izb, a przepisy ustawy o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów nie odnoszą obowiązku przynależności do samorządu autorów projektów budowlanych sporządzonych przed powstaniem tego obowiązku - w tym do osób, które sporządziły projekt gotowy. Za wszystkie rozwiązania zawarte w projekcie budowlanym odpowiada osoba dokonująca przystosowanie projektu gotowego do wymagań decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz do warunków otoczenia. Osoba ta jest projektantem, w rozumieniu art. 20 Prawa budowlanego, ze wszystkimi wynikającymi z tego faktu prawami i obowiązkami, w związku z czym musi być członkiem właściwej izby samorządu zawodowego (zob. art. 6 ust. 1 ustawy o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów).
Oznacza to, że w celu spełnienia obowiązku, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, w projekcie budowlanym należy na stronie tytułowej zamieścić tylko dane osoby będącej projektantem. Gdzieś od 2003 r. stosowanie norm jest dobrowolne, więc projektant ma prawo zapisać w specyfikacji normę nawet wycofaną.
Nie zmienia to faktu, że norma z 1969 to już antyk jako papier i jako zbiór wiedzy.
Stosowanie takiej normy jest proste. Wpisuje się numer normy i ma być zgodnie z nią i basta.
Zero wysiłku, minimum pisania. Oszczędność na tuszu, papierze, środowisku, ale czy na kieszeni inwestora? Tylko pozornie...
Trochę nie dziwie się projektantom, bo kiedyś było prosto, a teraz trzeba się znać. Kiedyś było norm kilka (dot. izolacji) a teraz kilkadziesiąt, za które PKN każe sobie słono płacić. Ba... czasami nawet nie chce im się jej przetłumaczyć na język ojczysty mimo, że poprzednie polskie wydanie różniło się w szczegółach i paru punktach.
Przy czym, niezbędne jest złożenie podpisu na oryginalnym projekcie stanowiącym załącznik do wniosku. Pozostałe załączniki mogą stanowić kserokopie oryginału z naniesionym podpisem. Do projektu należy również dołączyć zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy Prawo budowlane, wydane przez izbe samorządu zawodowego potwierdzające usuwanie awarii sieci kanalizacyjnej , że osoba będąca projektantem jest wpisana na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. Zaświadczenie takie powinno być aktualne na dzień opracowania projektu (zob. art. 33 ust. 2 pkt 1 ustawy Prawo budowlane).
Należy również dodać, że osoba (projektant) dokonująca przystosowania projektu gotowego do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz do warunków otoczenia - podpisuje się pod tym projektem. Osoba taka sporządza również projekt zagospodarowania terenu lub działki.
Każdy projekt budowlany dotyczy konkretnego obiektu, a zatem stanowi indywidualną dokumentację spełniająca wymagania określone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym lub w pozwoleniu, o którym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli jest ono wymagane (art. 34 Prawa budowlanego). Prawo budowlane wymaga, aby za każdy projekt, stanowiący podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę był odpowiedzialny projektant konkretnego obiektu budowlanego (osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia do projektowania oraz uprawniona do wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie).
Należy podkreślić, że projekty gotowe, by spełniały wymagania określone w Prawie budowlanym, musza być podpisane przez autorów posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane, natomiast projekty sporządzone przed wejściem w _życie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. z 2001 r., Nr 5, poz. 42 z pózn. zm.), mogą nadal stanowić część projektu budowlanego przedstawianego przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę, niezależnie od tego, czy jego autor jest członkiem właściwej izby samorządu zawodowego. Wynika to z faktu, że w momencie sporządzania projektu nie było obowiązku przynależności do izb, a przepisy ustawy o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów nie odnoszą obowiązku przynależności do samorządu autorów projektów budowlanych sporządzonych przed powstaniem tego obowiązku - w tym do osób, które sporządziły projekt gotowy. Za wszystkie rozwiązania zawarte w projekcie budowlanym odpowiada osoba dokonująca przystosowanie projektu gotowego do wymagań decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz do warunków otoczenia. Osoba ta jest projektantem, w rozumieniu art. 20 Prawa budowlanego, ze wszystkimi wynikającymi z tego faktu prawami i obowiązkami, w związku z czym musi być członkiem właściwej izby samorządu zawodowego (zob. art. 6 ust. 1 ustawy o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów).
Oznacza to, że w celu spełnienia obowiązku, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, w projekcie budowlanym należy na stronie tytułowej zamieścić tylko dane osoby będącej projektantem. Gdzieś od 2003 r. stosowanie norm jest dobrowolne, więc projektant ma prawo zapisać w specyfikacji normę nawet wycofaną.
Nie zmienia to faktu, że norma z 1969 to już antyk jako papier i jako zbiór wiedzy.
Stosowanie takiej normy jest proste. Wpisuje się numer normy i ma być zgodnie z nią i basta.
Zero wysiłku, minimum pisania. Oszczędność na tuszu, papierze, środowisku, ale czy na kieszeni inwestora? Tylko pozornie...
Trochę nie dziwie się projektantom, bo kiedyś było prosto, a teraz trzeba się znać. Kiedyś było norm kilka (dot. izolacji) a teraz kilkadziesiąt, za które PKN każe sobie słono płacić. Ba... czasami nawet nie chce im się jej przetłumaczyć na język ojczysty mimo, że poprzednie polskie wydanie różniło się w szczegółach i paru punktach.
przestało obowiązywać w dniu wejścia Polski do UE - przejeliśmy obowiązki i normy europejskie tylko nie do końca każdy wie jakie stosować. My trzymamy się Niemieckiej DIN 18195 bo tylko ta nas dotyczy, inni trzymają się norm zakładowych a jeszcze inni normy własnej.
Sami widzicie że nie ma uregulowanej noty prawnej dotyczącej wszelkich prac budowlanych i ich wykonania. Tak więc czy mamy do czynienia z samowolką budowlaną ?
Należy również dodać, że osoba (projektant) dokonująca przystosowania projektu gotowego do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz do warunków otoczenia - podpisuje się pod tym projektem. Osoba taka sporządza również projekt zagospodarowania terenu lub działki.
Subskrybuj:
Posty (Atom)